Minha Casa, Minha Vida: Novas mudanças à vista para turbinar programa habitacional

O programa Minha Casa, Minha Vida, uma das principais iniciativas do governo Lula, está prestes a passar por novas atualizações. As mudanças, propostas em pleno ano eleitoral, visam impulsionar o programa e ampliar o acesso à casa própria.

Analistas do setor imobiliário preveem que as novas regras aumentarão o número de famílias com poder de compra, permitindo que construtoras expandam seus lançamentos e vendas, potencialmente elevando os preços dos imóveis.

Atualização em um momento de lucros crescentes para construtoras

A proposta de atualização surge menos de um ano após a última revisão, em um período em que grandes construtoras do setor registram lucros acima da média histórica.

O Ministério das Cidades apresentou a atualização ao Grupo de Apoio Permanente (GAP) no início de março. O Conselho Curador do FGTS se reunirá nesta terça-feira, 24, para aprovar a proposta do governo, que utiliza recursos dos trabalhadores para financiar a compra de imóveis com juros abaixo do mercado.

Ajuste para acompanhar o salário mínimo

Fontes em Brasília indicam que o ajuste proposto busca acompanhar o valor do salário mínimo, atualmente em R$ 1.621. O aumento da faixa 1 do MCVM para R$ 3.200 manteria sua equivalência a dois salários mínimos, evitando que famílias sejam enquadradas na faixa 2, que possui juros mais altos.

Analistas observam uma mudança na postura do governo, que agora realiza manutenções periódicas e ajusta as regras para expandir o programa. O analista do BTG Pactual, Gustavo Cambauva, destaca a intenção do governo de ampliar o programa, cuja meta de contratações foi elevada de 2 milhões para 3 milhões até o fim de 2025.

A Cury, uma das maiores empresas do setor, se diz pronta para aumentar os lançamentos e as vendas de imóveis em 2026, aproveitando as condições favoráveis de contratação. Leonardo Mesquita, copresidente da Cury, afirma que os novos ajustes servirão para ampliar o volume de projetos e elevar os preços em áreas de maior demanda.